Lestari, sri (2026) PERSPEKTIF IJĀRAH DAN HUKUM PERJANJIAN TERHADAP PRAKTIK SEWA MENYEWA KAMAR KOS TANPA PERJANJIAN TERTULIS OLEH MAHASISWA UNIVERSITAS KIAI AGENG MUHAMMAD BESARI PONOROGO. Undergraduate (S1) thesis, UIN Kiai Ageng Muhammad Besari Ponorogo.
Preview |
Text
SRI LESTARI-ETEIS.pdf Download (2MB) | Preview |
Abstract
ABSTRAK
Sri Lestari. Perspektif Ijārah dan Hukum Perjanjian terhadap Praktik Sewa Menyewa Kamar Kos Tanpa Perjanjian Tertulis oleh Mahasiswa Universitas Kiai Ageng Muhammad Besari Ponorgo. Skripsi. Program Studi Hukum Ekonomi Syariah, Fakultas Syariah, Universitas Islam Negeri Kiai Ageng Muhammad Besari Ponorogo. Pembimbing: Imroatul Munfaridah, M.S.I.
Kata Kunci: Ijārah, Hukum Perjanjian, Sewa Menyewa, Kamar Kos, Perjanjian Tidak Tertulis.
Praktik sewa menyewa kamar kos tanpa perjanjian tertulis merupakan fenomena yang banyak terjadi dikalangan mahasiswa Uiversitas Kiai Ageng Muhammad Besari Ponorogo. Perjanjian yang hanya dilakukan secara lisan sering kali menimbulkan berbagai permasalahan, seperti ketidakjelasan hak dan kewajiban para pihak, perubahan harga sewa secara sepihak, ketidaksesuaian fasilitas yang dijanjikan, serta munculnya aturan baru tanpa adanya kesepakatan bersama.
Penelitian ini di rumuskan untuk menjawab permasalahan mengenai : (1) Bagaimana persepektif ijārah dan hukum perjanjian dalam pemenuhan hak dan kewajiban pemilik kamar kos dan penyewa darri perjanjian tidak tertulis oleh mahasiswa Universitas Kiai Ageng Muhammad Besari Ponorogo. (2) Bagaimana bentuk perlindungan hukum bagi pemilik kos dan penyewa kos dalam praktik sewa menyewa kamar kos tanpa perjanjian tertulis oleh mahasiswa Universitas Kiai Ageng Muhammad Besari Ponorogo.
Penelitian ini merupakan penelitian lapangan (field research) dengan pendekatan kualitatif. Data diperoleh melalui observasi, wawancara, dan dokumentasi. Data yang terkumpul dianalisis secara deskriptif dengan mengaitkan temuan lapangan dengan konsep ijārah dalam hukum perjanjian serta ketentuan hukum perjanjian dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perjanjian (KUHPerdata).
Hasil penelitian menunjukkan bahwa pemenuhan hak dan kewajiban antara pemilik kos dan penyewa belum terlaksana secara optimal. Hal ini ditunjukkan oleh adanya perubahan ketentuan sewa secara sepihak, ketidakjelasan masa sewa, serta fasilitas yang tidak sepenuhnya sesuai dengan kesepakatan awal. Dari perspektif ijārah, praktik tersebut belum sepenuhnya memenuhi prinsip kejelasan manfaat (ma„qūd „alaih), kepastian akad, dan kerelaan para pihak (an-tarāḍin), sehingga masih mengandung unsur gharar yang dapat memengaruhi keabsahan akad. Menurut hukum perjanjian, perjanjian lisan tetap memiliki kekuatan hukum sepanjang memenuhi syarat sah perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 1320 KUHPerdata. Namun, praktik yang terjadi berpotensi bertentangan dengan asas itikad baik, asas kepastian hukum, dan prinsip perlindungan terhadap pihak yang lebih lemah dalam hubungan hukum.
| Item Type: | Thesis (Undergraduate (S1)) |
|---|---|
| Thesis Supervisor: | IMROATUL MUNFARIDAH, M.S.I. |
| Subjects: | 14 ECONOMICS > 1499 Other Economics > 149999 Economics not elsewhere classified |
| Divisions: | Fakultas Syariah > Jurusan Hukum Ekonomi Syariah |
| Depositing User: | Perpustakaan Pusat |
| Date Deposited: | 26 Jun 2026 07:06 |
| Last Modified: | 26 Jun 2026 07:06 |
| URI: | http://etheses.uinponorogo.ac.id/id/eprint/41519 |
Actions (login required)
 |
View Item |
